Nabízí se otázka, jestli prodávat hned, nebo ještě vyčkávat. Zejména v lokalitách, jako je Ústecký, Liberecký nebo Moravskoslezský kraj, můžou ceny nemovitostí brzy stagnovat, takže je na místě začít plánovat rychlý prodej. Na výkyvy jsou citlivé i ceny panelových bytů, které jsou nyní na historickém maximu. Ceny většinou klesají, když se zadrhne hospodářství, příjmy domácností se snižují a existuje minimálně hrozba zvýšení nezaměstnanosti. Takovou situaci v české ekonomice zatím nevidíme. Dá se ale očekávat, že se ceny bytů sníží v reálném vyjádření. Tedy že obecná míra inflace bude vyšší než růst cen bytů. 3. 2013, 12:33. Ceny starších bytů a rodinných domů v České republice dosáhly svého vrcholu v roce 2008. Od té doby podle studie Českého statistického úřadu (ČSÚ) klesají, konkrétně od třetího čtvrtletí 2008 do třetího čtvrtletí 2012 to bylo o 9,1 procenta. Ceny nemovitostí od roku 2008 klesají. „Dopady krize jsou nejvíce patrné právě v Praze, kde na jaře a na podzim roku 2020 došlo k vypuštění několika tisíců bytů na trh s dlouhodobými pronájmy – ve většině případů se jednalo o byty z krátkodobých pronájmů typu Airbnb,“ analyzuje Martin Březina z UlovDomov.cz a zmiňuje přitom čtvrti jako Staré a Nové Město, Josefov, Malou Stranu, Karlín Pro dostupnější bydlení je třeba vyrazit mimo Prahu a Brno. 13.4.2023 - Ceny bytů dál padají. Průměrná nabídková cena bytů klesla v březnu podle dat serveru RealityČechy.cz na 4,27 mil. Kč, přičemž loni touto dobou se byty v průměru prodávaly za 4,7 mil. Kč. Spolu s cenami bytů klesají i průměrné úrokové sazby Od začátku roku 2015 do konce září tohoto roku se v Praze prodalo celkem 33.500 nových bytů v bytových domech. Za stejnou dobu ale úřady povolily pouze 19.057 bytů, tedy necelých 57 procent počtu, o jaký byl za téměř šest let v Praze ve skutečnosti zájem. Prodává se tedy skoro dvakrát více, než úřady stíhají povolovat. V průměru stojí m 2 takového to bytu 80 000 Kč neboli 4,8 milionu Kč. Ceny bytů a mezd dnes odrážejí úrokovou sazbu 4 %. Pokud je analýza správná, musí ceny klesnout, resp. úrokové sazby se musí snížit, aby byly komfortní. Při úrokové míře 5 % se za komfortní považují ceny 55 000 Kč za m 2 a v Praze 90 000 Kč za m 2. V Česku nebývale zlevňují nemovitosti. V prvním letošním čtvrtletí klesly ceny nových bytů v Praze meziročně o šest procent, což je nejvýraznější propad minimálně od roku 2009, od kdy ČSÚ svoji příslušnou statistiku zveřejňuje. Jedná se přitom o realizované ceny bytů v novostavbách, tedy ceny, za které transakce skutečně probíhá. Poněkud odlišný je cenový vývoj v Praze. Vztaženo k roku 2005 nabídkové i skutečně realizované ceny bytů v Praze rostly pomaleji než ve zbytku České republiky. Nabídkové ceny tak za pět let vzrostly v Praze pouze o 40 % oproti 65% růstu v ostatních oblastech. REKLAMA Už jsou to dva roky, co ceny stále klesají. To před začátkem ekonomické krize to bylo o něčem jiném. Tehdy lidé cítili jistotu v investicích do nemovitostí,“ říká Rostislav Žďárský ze společnosti Realitymix, která pravidelně porovnává stovky nabídek v každém okresním městě. I když se na nové byty v Ostravě T6JB3.